На сегодняшний день в Ростовской области сложилась тяжелая социальная ситуация в отношении объектов самовольного строительства. На данный момент в реестре таких объектов находятся 175 домов (данные Минстроя РО), из них порядка 16 объектов, в которых проживают граждане, 54 дома (объекты завершенного строительства и объекты с различной степенью готовности), которые по решению суда идут «под снос». Исходя из послания Президента от 15 января 2020 г, «в обществе появился запрос на перемены, люди хотят развития и готовы сами прикладывать к этому усилия, но успешность этих действий будет зависеть от того "сколько нас будет". Т.е. речь идет о демографическом состоянии нашей страны. Но одним из глобальных, основополагающих факторов, является наличие жилья. Также Президент неоднократно указывал на важность национальных проектов, таких, например, как «Жилье и социальная среда». «Нам нужно быстрее, не откладывая, решать масштабные социальные и технологические задачи, перед которыми стоит страна. Их содержание и ориентир — в нацпроектах, реализация которых требует нового качества госуправления, работы правительства, всех уровней власти, прямого диалога с гражданами».

К сожалению, в Ростовской области до сих пор не налажен прямой диалог с властными структурами в отношении объектов самовольного строительства. Неоднократно проводимые рабочие встречи с представителями Минстроя, Прокуратуры, Архитектуры, ни к чему не приводят. Собранные нами данные и переданная систематизированная документация по объектам самовольного строительства - (правоустанавливающие документы на объекты, списки потерпевших, решения судов и т.д), в органы Прокуратуры, Минстроя РО, никаким образом не используется, никем не систематизируется. Но при необходимости и для отчетности (в вышестоящие органы) к нам обращаются представители власти для статистики по этим объектам.

Есть ряд объектов, в отношении которых, по нашему мнению, можно и необходимо срочно принять меры для отмены решения судов о сносе или выселении граждан. Главный критерий – отсутствие угрозы для проживания в нем граждан. Для этого необходимо проведение экспертиз. 10 февраля, губернатор РО – Голубев Василий Юрьевич, на совещании, посвященном проблемам долевого строительства, поручил изучить возможность сохранения самозастроев. Об этом сообщила пресс-служба официального портала регионального правительства 11 февраля 2020 г. Также он распорядился провести до 1 июля 2020 года обследование уже заселенных домов на предмет их соответствия нормам безопасного проживания. «Если экспертиза покажет, что возведённые самовольно строения не угрожают здоровью и безопасности жителей, то необходимости в сносе нет. После обследования жильцы домов смогут обжаловать судебные решения о сносе объектов, - сказал глава региона»

Катастрофическая ситуация сложилась и в отношении недостроенных объектов и объектов, чьи дома уже снесены или не построены благодаря несоответствующему контролю со стороны органов власти и мошенническим действиям застройщиков, работающих в свое время в нашем регионе. Некоторые из этих объектов возможно достроить, при условии гарантии безопасности проживания и участия самих граждан.

Есть ряд объектов, которые не включены (уже исключены) ни в один реестр. Восстановлением их прав, как законопослушных участников строительства, также никто не занимается.

С июля 2019 г. был предложен законопроект о мерах поддержки пострадавших при строительстве жилья граждан, признанных потерпевшими участниками строительства в Уголовном деле. Этот проект до сих пор даже не рассмотрен и не вынесен на обсуждение в Законодательное собрание Ростовской области.


В связи с вышесказанным, настоятельно просим ВАС:

- в ближайшее возможное время провести слушания в отношении объектов самовольного строительства Ростовской области с ВАШИМ личным участием, с участием заместителей губернатора РО, Глав комитетов и департаментов РО, Минстроя Ростовской области, Архитектуры, Госстройнадзора РО , представителей правоохранительных, судебных органов для понимания масштабности и социальной напряженности в нашем регионе, и обязательным учетом мнения граждан-участников строительства.

Приложения к письму:

1. Обращение к Губернатору РО-Голубеву В.Ю.

2. Проект Областного закона « О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории РО, строительство которых не может быть завершено»

3. Последний ответ из Минстроя РО от 18. 02. 2021

Контакты для связи:

mail@gubernatoru61.ru

Представитель ИГ обманутых дольщиков ООО " Трест Курорт Строй" Кривошей Е. Ю.
тел. 8 928 146 92 24 , 8 950 848 34 88

Координатор ОРГ обманутых дольщиков РО Власова И.В.
тел. 8 928 109 36 05